2025FC003房屋公開(kāi)競價(jià)招租公告

福建省金年會(huì )紙業(yè)股份有限公司現有房屋需公開(kāi)競價(jià)招租，現出租條件如下：

一、租賃標的信息：

二、競價(jià)保證金：

競價(jià)人每參與一項（1個(gè)編號）的房屋公開(kāi)競價(jià)招租須繳交上表所列的相應競價(jià)保證金。保證金應以競價(jià)人的身份繳交至福建省金年會(huì )紙業(yè)股份有限公司賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：福建省金年會(huì )紙業(yè)股份有限公司,開(kāi)戶(hù)行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160），競價(jià)結束后，沒(méi)有成交的，提供競價(jià)人身份證明及銀行賬戶(hù)，金年會(huì )紙業(yè)財務(wù)部將無(wú)息全額退回；已成交的，轉為履約保證金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價(jià)人賬戶(hù)。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規定

1.租賃期限：詳見(jiàn)上表（1-3年，同等條件下租期時(shí)間長(cháng)優(yōu)先）；

2.租賃用途：詳見(jiàn)上表（不得用于法律、法規禁止的行業(yè)）；

3.租金支付方式：按月/季支付（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日支付首期租金，后續每期前5個(gè)工作日內付清。

4.稅費承擔：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費。

5.裝修免租期：無(wú)。

6.租金遞增方式：無(wú)。

四、租賃履約保證金：

簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，承租方須繳納3個(gè)月租金數額的履約保證金，合同期滿(mǎn)時(shí)，出租方驗收房屋及原有固定設施無(wú)改變或損壞，且承租方已結清所有費用，無(wú)任何違約情況下予以無(wú)息全額退還。

五、承租方應具備的基本條件：
1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與出租方曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。

（3）承租方未被列入全國法院失信被執行人名單。

（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。

2.承租方必須自行協(xié)調解決租賃中與當地有關(guān)部門(mén)的關(guān)系。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租方應按時(shí)足額繳納租金，自行支付與房屋有關(guān)的包括但不限于水電、能源、通信、收視、物業(yè)管理等費用，以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的費用，并自行承擔拖欠費用造成的一切后果。若由出租方代墊費用的，承租方應在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復印件的五個(gè)工作日內支付給出租方。

2.承租期內房屋及設備設施的維修及日常保養由承租方負責并承擔相應的費用；承租方不得擅自改變房屋建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應事先書(shū)面征得出租方同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆卸后有損租賃房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設施在租賃期滿(mǎn)后或合同終止時(shí)保持正常使用狀態(tài)移交給出租方，出租方不作任何補償。

3.承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租給第三方。否則視為違約，出租方有權提前終止合同、無(wú)條件收回租賃房屋。承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償出租方因此造成的直接及間接損失。

4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規定。所承租的房屋不得用于任何違法或違規的活動(dòng)，否則出租方有權解除合同并沒(méi)收履約保證金。

5.承租方應承擔租賃期內政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目及與該房屋有關(guān)的費用，并且無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)的檢查和監督。

6.承租方使用租賃房屋不得干擾影響周?chē)用裾Ｉ?，需協(xié)調好周邊鄰里關(guān)系，在租賃期間所發(fā)生的一切糾紛，由承租方自行處理并承擔經(jīng)濟后果及法律責任。

7.承租方不得在承租房屋內進(jìn)行任何違法行為，若造成人身損害或財產(chǎn)損失等責任，由承租方自行承擔并賠償出租方的損失。

8.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導致承租方無(wú)法繼續租賃的情形需提前終止合同時(shí)，合同自出租方書(shū)面通知之日起終止，承租方應在接到通知后10日內無(wú)條件搬離。產(chǎn)生的損失出租方不作任何補償。

9.承租方對租賃房屋不享有處分權。承租方不得轉讓、抵押承租的房屋及屬于出租方所有的物品。

10.承租方在租賃期內做好租賃房屋的消防安全和保衛工作，在合同履行期間為租賃房屋的實(shí)際管理人，承擔全部消防、安全責任。雙方須在簽訂租賃合同的同時(shí)簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。

11.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營(yíng)等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權要求整改甚至終止合同，并沒(méi)收承租方履約保證金。

12.有下列情況之一的，出租方可以解除租賃合同，收回房屋，并不承擔任何違約責任。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲等；

（4）承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；

（5）承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結構，或者改變用途，或損壞建筑結構的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關(guān)規定的情形；

（7）非承租方原因終止合同的，出租方無(wú)息退還承租方預付的租金和履約保證金。

13.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應保持租賃房屋及附屬設施完好、清潔狀態(tài)，并結清各項費用，當日移交給出租方。如逾期交還，應按租賃期滿(mǎn)或合同解除之前最近一期租金標準的雙倍計付占用費。

14.承租方自行添置的財產(chǎn)可自行處理，對未經(jīng)出租方同意留存的物品，承租方逾期未搬離時(shí)，出租方有權將遺留物做為廢棄物處置，承租方必須承擔為處置廢棄物所產(chǎn)生的所有費用。承租方不得轉移、破壞房屋原有設備、財產(chǎn)，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設施歸出租方所有，出租方無(wú)需另行補償承租方）。承租方應保證已有的水電線(xiàn)路（包括已有給排水、強弱電等）暢通且處于正常使用狀態(tài)，并做好房屋內外的衛生清理工作，否則出租方不予退還履約保證金。

15.雙方就本項目租賃合同發(fā)生的糾紛應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、風(fēng)險揭示：

租賃標的物以現狀出租，競租人自行查勘現場(chǎng)，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納競價(jià)保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。

八、公告期限：2025年4月14日至2025年5月8日

九、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請于2025年5月8日17:00前到金年會(huì )紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買(mǎi)。售價(jià)100元/份，售后不退。

十、提交競價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

競價(jià)人應于2025年5月9日10:00時(shí)前將競價(jià)文件以密封形式送到福建省金年會(huì )紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會(huì )議室，超過(guò)時(shí)間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省金年會(huì )紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部   吳女士0598-5658388   劉先生0598-5658338

十一、競價(jià)規定：

1.報價(jià)為月租金。

2.競價(jià)人報價(jià)低于底價(jià)的，按無(wú)效處理。

3.本次招租按分項確定承租人（即附表中每個(gè)編號的物業(yè)確定一個(gè)承租人）。

4.本次招租采用經(jīng)評審最高價(jià)確定承租推薦人的評審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續進(jìn)行第二輪報價(jià)，直至唯一最高價(jià)。

5. 承租推薦人需于公示期（五個(gè)工作日）滿(mǎn)后三個(gè)工作日內至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒(méi)收競價(jià)保證金。

十二、競價(jià)文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營(yíng)業(yè)執照復印件一份、競價(jià)人代表被授權書(shū)、報價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價(jià)單（本人簽名）。

十三、發(fā)布招租公告媒體：

福建省金年會(huì )紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.

    福建省輕紡（控股）有限責任公司網(wǎng)站www.fjqfkg.com

附件：《報價(jià)單》

福建省金年會(huì )紙業(yè)股份有限公司

招標辦公室

2025年4月14日

報 價(jià) 單

編號：

租賃物：

報價(jià)：           

競價(jià)人簽字、蓋章：

時(shí)間：    年    月      日